您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一方卖房另一配偶还能否追回

一方卖房另一配偶还能否追回

2022-12-07 15:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-12-07回复

专业分析:

1、一方卖房另一配偶能追回。但如果标的房屋受让人为善意第三人(即受让人有理由相信出卖人有处分权)、支付合理对价并已办理不动产登记,或该房屋属于出卖方一人所有的,另一方不能追回该房屋。 2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方卖房如果是卖的共同财产,并且未经另一方同意的是能追回的。法律规定,夫妻共有房屋属于共同共有,处分的方式是:应当经占全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。如果夫妻一方将夫妻共同财产给别人属于违法行为,不具有法律效力。

章法律师

广东律参律师事务所

一方卖房另一配偶能追回。但如果标的房屋受让人为善意第三人(即受让人有理由相信出卖人有处分权)、支付合理对价并已办理不动产登记,或该房屋属于出卖方一人所有的,另一方不能追回该房屋。

律师普法更多>>
  • 一方可以卖房,另一方配偶能追回吗?
    一方可以卖房,另一方配偶能追回吗?

    夫妻一方擅自出卖共有房产,如果房屋买受人符合善意取得的条件即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,买受人取得房屋所有权,另一方不能再主张追回房屋,但是可以向擅自处分方主张损害赔偿。如果房屋买受人不符合善意取得的条件,另一方可以向法院起诉

    2021.03.06 115
  • 一方可以卖房,另一方配偶能不能追回
    一方可以卖房,另一方配偶能不能追回

    夫妻一方擅自出卖共有房产,如果房屋买受人符合善意取得的条件即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,买受人取得房屋所有权,另一方不能再主张追回房屋,但是可以向擅自处分方主张损害赔偿。如果房屋买受人不符合善意取得的条件,另一方可以向法院起诉

    2021.04.12 87
  • 一方卖房另一配偶还可不可以追回
    一方卖房另一配偶还可不可以追回

    一方卖房另一配偶有权追回,但是法律规定受让人取得不动产的所有权的除外。法律规定夫妻之间对房屋是共同共有,处分需要共同共有人同意,如果无权处分人将不动产转让,所有权有权追回,但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。

    2021.01.07 87
专业问答更多>>
  • 卖房一方有配偶可以追回吗?

    1、一方卖房另一配偶能追回。但如果标的房屋受让人为善意第三人(即受让人有理由相信出卖人有处分权)、支付合理对价并已办理不动产登记,或该房屋属于出卖方一人所有的,另一方不能追回该房屋。 2、根据最高人民

    2022-05-27 15,340
  • 配偶出轨另一方死亡能否要回该遗产

    配偶死亡另一方有出轨出轨方可以继承遗产。因为出轨并不意味着双方之间的婚姻关系丧失,婚姻关系仍存在,则相互之间的继承权就仍存在,而且配偶是第一顺序继承人。

    2022-10-15 15,340
  • 夫妻一方擅自卖房,另一方能否要回

    第一,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为签订合同的一方所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。 此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无

    2022-10-13 15,340
  • 妻子卖房另一方能报警追回房产吗?

    一方出售房屋,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三方善意购买,支付合理对价,办理房地产登记,合法取得该房地产的所有权,另一方无法追回,但可以单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。

    2021-11-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 配偶一方死亡房产归谁 00:55
    配偶一方死亡房产归谁

    配偶一方死亡的,如果房产属于配偶一方个人财产的,则该房产作为配偶的遗产进行继承分配;如果房产属于夫妻共有财产的,则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案,要看配偶有无立下遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的按照法定继承办

    1,629 2022.04.15
  • 一方欠款会冻结配偶的吗 01:16
    一方欠款会冻结配偶的吗

    一方欠款是否会冻结配偶的财产,要根据具体情况而定: 1、如果债务属于一方个人债务的,则这一方欠债的情况下,不会冻结配偶的财产; 2、但是如果一方恶意将财产转移到配偶名下的,则法院会冻结配偶名下恶意转移的这一部分财产; 3、如果债务属于夫妻共

    13,813 2023.01.18
  • 婚前房产要卖还要配偶同意吗 01:02
    婚前房产要卖还要配偶同意吗

    婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

    1,982 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?