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房地产开发商有哪些行为可以构成欺诈行为

2022-11-15 15:15

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江苏在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的; 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

法律依据:

《消费者权益保护法》第五十五条:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失; 增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。

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房产开发商欺诈的行为有: 1、将伪劣房屋冒充合格或优质房屋销售; 2、隐瞒真实面积,牟取暴利; 3、销售明知不能进入市场公开销售的房屋; 4、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格销售; 5、隐瞒真实身份,或冒充其他开发商名义销售; 6、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导; 7、做不可实现的虚假宣传。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房产开发商欺诈的行为有:开发商在预售、出售房屋时,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,采取一房多卖的方式骗取他人购房款,虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,诱骗投资者进行投资骗取投资款等。

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