一物多卖是否合规？买方如何要求卖方承担违约责任？
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在我国，一物数卖是允许的，买方可以通过起诉来要求返还。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，人民法院应予支持。 具体而言，有三种情形需要分别处理： 1. 先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持。 2. 均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 3. 均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 需要指出的是，虽然这些情况在理论上可能是合法的，但具体操作中可能会存在风险。因此，建议您在签订类似协议时，充分了解相关法律规定，并尽量寻求专业律师的建议，以确保自身权益。
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如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约责任。
问题解答： 合同卖方违约责任的承担方式： 1、违约方依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款的，违约方还要按照约定支付违约金； 3、若当事人约定了定金条款的，还可以适用定金罚则，同时约定了违约金条款和定金条款的，选其一适用。
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卖方违约如何起诉卖方违约起诉流程如下 第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料； 第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书； 第三、根据法院送
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合同双方违约损失如何承担合同双方都存在违约行为，同时都因为违约行为而遭受损失的话，双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说，双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百九十二条的规定，如果对方对损失的产生也存在一定过错的话，就可以减轻当事
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