买商品的的手续怎么弄？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节。商品房预售，买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。现在许多城市出台房地产政策，经常变化，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案
总体来说，买房大概要遵循的手续是： 1、交定金签订定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用; 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
-
购买手续不全商品房会的风险购买手续不全商品房会的风险：如果是购买房屋时手续不齐全，可能会面临者要去补齐相关手续后，才能够正常的办理房屋产权证。而且其中的一些手续是有时间限制的，能不能补办都不一定，对房屋产权是否能够成功办理会造成影响。
2021.03.15 92 -
买手续不全的商品房会有什么风险买手续不全的商品房可能的风险： 1、业主取得权属证书的真实性无法确定； 2、权属证书有瑕疵，需要补交额外的费用； 3、不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府以违法建设强制拆除。
2021.01.07 93 -
买商品房手续税费多少买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按
2020.12.01 104
-
买商品房的手续是怎样的
1、签署认购书；2、签署正式房屋买卖合同；3、办理预售预购登记；4、抵押登记手续办理完预售契约登记后，如果有银行按揭贷款，首先购房人要与银行签署房地产抵押合同，然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和
2022-08-31 15,340 -
买的新房退房手续怎么弄
商品房退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合，按照一般退房流程即可办理。退房流程： 第一步购房者向开发商发出退房通知； 第二步退房申请15天内，开发商退还房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除合
2022-06-23 15,340 -
买房过户手续怎么弄？
一：首先去房屋过户大厅做材料：买方，原件本卖方，身份证远见房本二：拿网签生成的缴税表去税务局缴税缴税政策：1：90平米以下1%90-140平米1.5%140平米以上3%（如名下有其他房产一律按3%缴纳
2022-09-01 15,340 -
我要买商品房该怎么弄
怎么买商品房？ 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序，但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈
2022-08-22 15,340
-
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
603 2022.04.17 -
00:58
卖商品房过户需要什么手续商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要
807 2023.01.04 -
00:59
买期房的流程手续购买期房的流程包括了以下步骤：第1步就是经过一系列的看房选房，确定房源，然后要和开发商签订房屋买卖合同。在签订购房合同的时候，一定要在购房合同之中约定清楚房屋交付的时间，房屋的价款及支付，违约责任等内容。签订了房屋买卖合同之后，还要办理网签
3,946 2022.04.15
