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办理房产租赁合同的流程是什么?

2022-11-12 17:20

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江西在线咨询顾问团

2022-11-12回复

专业分析:

(一)承租意向书签约流程: 1、商家资格考察、评估核准(招商部); 2、填写意向商户入驻计划单(招商部、客户); 3、签承租意向协议(一式两份,甲乙各式一份); 4、招商经理签字确认; 5、财务缴费(承租意向金); (二)正式租赁合同签约流程: 1、与客户沟通谈判、租赁方案修改; 2、商铺交房时间确认; 3、租赁合同正式签订,三方签字生效(总经理、物业公司、客户); 4、财务缴费。

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办理租赁合同的程序为: 1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气等条件;以及在租住过程中的修缮问题,在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等; 3、房屋交接时,对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善,如果发现出租者提供证明原件不全的,租房者可以提出异议,提前终止合同; 双方确认无误后,在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。

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