重新签订购房合同需要多少钱？
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关于购房合同能否更名,可以根据房屋是否备案以及购房者是否已经网签来分为两种情况: 1. 如果购房合同已经备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,备案后合同无法更名。 2. 如果购房者已经网签,则可以协商开发商,如果开发商同意,可以先撤销合同,然后和买方重新签订合同并备案。此时,最关键的是要取得开发商的同意,并确定原合同是否真正撤销。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。 关于签了购房合同后能否改名,需要根据具体情况来定。如果购房者已经网签,则可以协商开发商进行更名。但是,在具体办理过程中可能会存在费用变化情况,以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等。如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。对于以下三种情况进行合同更名,开发商普遍都将收取同样的费用:1、只交了定金;2、签了正式合同并付了首付款的;3、签了合同并已办完按揭手续。 房屋买卖合同改名的法律材料可以作为购房者在购房过程中了解相关法律问题的参考。如果对购房合同更名还有什么不清楚的地方,建议可以咨询专业的律师。
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对于购房合同能否更名分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。 二、签了购房合同后能改名吗目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：1、只交了定金；2、签了正式合同并付了首付款的； 3、签了合同并已办完按揭手续。以上是关于“房屋买卖合同签订后能更名么”以及“签了购房合同后能改名吗”的有关购房合同改名的法律材料，希望对您能有一定的帮助。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。如果您对购房合同更名还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
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