夫妻共同财产一方变卖是否具有法律效力
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一方变卖夫妻共同财产的行为是有效的。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的; 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 如果夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的房屋,另一方有权主张追回,但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,不能再主张追回。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十八条,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋; 第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《民法典》第一千零六十条,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
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夫妻共同财产一方变卖有效。除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的,那么变卖行为无效。 为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序,除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益,否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的,另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。
夫妻共同财产一方变卖有效,但是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的,那么变卖行为无效。 在处置共同财产的时候,必须要经过共有人的同意,但是,如果第3人是合法取得的,按照规定,给其他共有人造成的损失,由当事人依法进行赔偿。
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夫妻共同财产变卖具有法律效力吗
夫妻共同财产一方变卖善意取得的有效。夫妻共同财产一方变卖的,如果是以合理的价格取得、对方不知属于夫妻共同财产的,变卖是有效的。相反如果是以不合理的价格出卖的则涉嫌不当得利,变卖无效。
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