房屋买卖合同未备案是否可以办理房产证？
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根据我国现行法律法规规定,已完成网上签约但尚未进行备案的商品房,在办理房产证方面仍存在条件不足的问题。针对这个问题,我们需要指出以下几点: 1. 商品房在法律层面上办理产权证的首要前提是,其所在建筑楼盘已经顺利施工并经过严谨的质量验收环节。 2. 作为房地产开发商,必须获取由管理机构出示的“初始登记证明”以满足办理手续的要求。这两项重要条件缺一不可,否则房屋登记部门将无法为购房者依法办理产权证。 3. 根据有关部门负责人们的解释,在购买商品房并索取《房屋所有权证》过程中,购房者本人应会同开发企业指派的代表前往登记大厅进行申请事宜。申请时需提交如下必备资料:个人身份证件、商品房的买卖合同、以及初始登记证明等文件。
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无房产证的房屋买卖合同有效。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。
民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，租期届满买受人可以依法占有、使用房屋。
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买卖未办理房屋买卖登记是否可以违约？房屋买卖未办登记，合同是当事人出于自愿签订的话，是有效的，但在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
2021.03.11 177 -
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2022-03-18 15,340 -
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2022-08-05 15,340 -
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2023-01-12 15,340 -
买了房子网签房屋买卖合同未备案如何办？
如何查询已网签且未备案的房产 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所
2023-04-05 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
890 2022.04.17 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,912 2022.05.11 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,659 2022.04.15
