当年分割承租房屋二十年后再争房
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案件提要：离婚时，夫妻俩将一套公产房分割承租，不久后，男方即搬离该房。20年后，男方再回到该房时，发现整套房子都由前妻占用，遂诉其腾房。南开区法院审理后，判决诉争房屋由原告承租，被告将该房腾交原告。案件详情：74岁的κ大爷与73岁的庞大娘原系夫妻，1991年9月，二人经法院调解离婚。据κ大爷称，当时协议约定坐落于本市南开区的一套偏单的大间由庞大娘承租，小间由κ大爷承租。法院调解书生效后，鉴于居住在上述地点有诸多不便，κ大爷与长女互换房屋居住。1994年，κ大爷搬到了河西区居住。后κ大爷再婚。由于κ大爷夫妻二人均年事已高且健康状况不佳，为了减轻现配偶之子女的压力，κ大爷决定到南开区一家养老院独自生活。当他准备将自己的生活用品搬到其在南开区的房屋内时，却发现庞大娘已将她承租的大间房屋安排他人居住，自己则将小间房屋占用。κ大爷遂要求庞大娘腾出房屋，但遭到拒绝，为此κ大爷一纸诉状将庞大娘告上法庭。对此，被告庞大娘辩称，诉争房屋是公产房，原承租人是她的母亲，母亲去世后就由她承租且一直居住至今。1991年，她与原告离婚，因当时原告在患病期间，为使原告的病情早日好转，所以同意了原告承租小间的调解意见，其实原告还承租了一套λ于和平区的公产房，在离婚时并有涉及。离婚后，原告在诉争房内只居住了半年左右，其与被告一家20年有联系，现诉争房由被告及外孙居住。综上原因，不同意原告诉求。法院判决：查明事实后，法院认为，原、被告于1991年9月在法院达成调解协议。调解书生效后，原告虽δ取得涉诉房屋小间的承租权，长时期亦δ实际居住使用该房屋，且原告另有承租的房屋，但原告不因此丧失对涉诉房屋小间的相关权利，故原告诉请被告将涉诉房屋的小间腾交原告承租使用，法院予以支持。由此，法院作出如上一审判决。
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1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权于父母，不于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
房屋租赁税的标准： 一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1% 05、应纳地方教育发展费=营业收入*1% 06、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费 二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入*3% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1% 05、应纳地方教育发展费=营业收入*1% 06、应纳个人所得税=应纳税所得额*10% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
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一、男女双方结婚十年后离婚,离婚时未处理男方名下房子,离婚十年后的今天可否要求再次分割该房产答：如果没有丧失诉讼时效，是可以的。二、假如上述房产是男方单位分的房子，至今仍未办理房产证，现男方已死，该财
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二十年后还能申请重新分割房产吗
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2022-10-19 15,340 -
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