房产贷款介绍
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房产贷款介绍：简单的讲就是把房子抵押给银行，从银行贷款现金出来。区别：一：程序简单（只要提供房产证或复印件，收入证明，婚姻证明，银行流水帐）二：审批，放款快（最快15天银行放款，正常时间15--32天）三：安全，方便（全程由银行工作人员进行，程序合法）四：贷款资金用途不限（你可以买车，可以买房，）五：最高可贷7成，最长可分10年还款。（一般银行才贷5成，最高才贷5年）假如我有一套房子，市面价值50万。那我就可以从银行贷款35万现金出来，贷10年，每月只需要还款3955元（本金+利息）月利息为5.94厘钱。（利息是1050元）(一万元利息30元）
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房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
1、房产评估； 2、继承公证； 3、房屋测绘； 4、继承登记； 5、领取证书。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
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