关于住宅物业管理费的缴纳期限
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开发商发出收楼通知后,业主有义务按时收楼。根据商品房买卖合同,双方已达成收楼时间约定的,如业主未能按时收楼,则构成违约。此外,如果业主未能按时收楼,则需自行承担由此产生的费用和风险。 然而,有一点需要注意,物管费的收取应以业主收到收楼通知书之日为准,而非购房合同中约定的交楼日期。如果开发商在交楼日期后仍未书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼,则无需缴纳物管费。即使有销售人员口头通知业主收楼,这也不符合流程,不能视为开发商已通知业主收楼。 如果在收楼过程中,业主发现楼盘存在质量问题需要整改,则整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。这是因为这是由开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
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物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。空置房只需缴纳部分物业费。
近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅
近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物
2022-10-15 15,340 -
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关于住宅装修的题，我是顶楼，共计8楼，有个房间外面是露台，为了房间的实用性，准备把露台进行封顶，物管要求只能用玻璃封，但考虑后期漏水题，准备用水泥现浇的方式进行封顶，物管起初不同意，还威胁要断电，后期
2022-11-01 15,340 -
物业费的缴纳与房屋入住有关吗？
您需要明确的是，在您完成购房交易后，即使您没有在该房产中居住，您仍需按照相关规定支付物业费。物业服务费用包括物业管理人员的薪资、社会保障以及符合法律法规规定的福利待遇，还有物业共用部位、共同设施设备的
2024-11-28 15,340 -
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根据现行法律法规和相关条例,如果业主居住在购买的楼盘的住宅社区之外,仍需要向物业服务单位按时足额缴纳物业服务费用。这是因为物业服务费用涵盖了公用设备的日常维护、绿化治理、安保防护等公共性质服务业的间接
2025-01-05 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,251 2022.05.11 -
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股东缴纳出资期限有限责任公司具有人资两合性质，我国法律并没有对有限责任公司的设立作太多的限定，就有限责任公司股东出资期限来说，我国《公司法》将其规定为由公司章程决定。虽然有限责任公司股东出资期限由章程决定，但《公司法》明确了未在规定期限内出资的股东责任。具
1,787 2022.04.17 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,996 2022.05.11
