您的位置:法师兄 > 专业问答 > 互换土地建房了,这次如和确呢。

互换土地建房了,这次如和确呢。

2022-10-17 19:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

以互换方式的宅基地,互换双方签订书面合同的,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对双方办理宅基地使用权变更登记,并予以确权登记颁证。没有书面协议的,由双方就互换意向达成一致,补签书面合同后,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对双方办理宅基地使用权变更登记,并予以确权登记颁证;对土地互换有争议的,待争议解决后再确权登记颁证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的,一方当事人要求收回互换土地,就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发,尊重历史,面对现实的处理原则,对于农村村民之间互换土地的口头协议,应确认其效力,维持农村良好的秩序。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

互换双方必须注意以下几点: 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人

律师普法更多>>
  • 土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来
    土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来

    1.虽然是互换,但是农村互换协议一般都是用口头协议,且双方都没有实际履行,且没有其他证据予以佐证; 2.如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议,但十几年已经过去了,对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话,那么这么久了,诉讼时效也已经过了

    2021.04.28 202
  • 农村土地互换协议如何写
    农村土地互换协议如何写

    农村土地互换协议 _________,以下简称甲方 _________,以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议: 一、甲方愿

    2021.04.03 629
  • 农村土地能够互换吗
    农村土地能够互换吗

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。 互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。 我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当

    2020.07.11 151
专业问答更多>>
  • 互换土地确权纠纷怎么办

    可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,对土地申请确权。

    2022-06-27 15,340
  • 该如何解决互换土地纠纷确权纠纷

    可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,对土地申请确权。

    2022-06-29 15,340
  • 土地互换后如何变更

    家父在1985年与同村一户人家互换了一块地,当时只是由家父起草了一式两份的互换证明,当时由于彼此关系好而且又不知一个有效地证明的重要性,对方没有签名,但当时有证明人在场,而且98年政府登记土地财产时我

    2022-03-10 15,340
  • 土地互换纠纷

    以事实为准,光说没有换,不算换,换了以后就是放弃承包权了,政府需要重新认定承包权,一般情况下是各自承包换过以后的地

    2022-08-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 自己的土地可以建房子吗 00:59
    自己的土地可以建房子吗

    自己的土地是否可以建房子,应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的,当事人可以在土地上建房子;土地属于农业用地的,应当办理农用地转用审批手续,将农业用地转为建设用地后,才能在土地上面建房子,如果行政机关不批准的,即使土地是当事人的,也不

    8,492 2022.05.11
  • 土地证和房产证的区别 01:01
    土地证和房产证的区别

    土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,

    4,279 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?