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房屋赠与合同是否需要公证

2022-11-19 22:14

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-19回复

专业分析:

房子赠与协议一般不需要公证。 房子赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。 房子赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。 房子所有权证是房子权属的凭证,只有购房合同没有房子所有权证,房子的所有权还没有发生法律上的实际转移,所以不需要公证。

法律依据:

《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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广东宏力律师事务所

关于赠与合同是否需要公证的问题,依据我国《合同法》相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。公证不是赠与合同成立和生效的条件,因此除非当事人另有约定,否则房屋赠与合同无需公证也具有法律效力。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋赠与合同可以根据自身需要决定是否办理公证,并非必须办理公证。 根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 根据《公证法》第二十七条的规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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