房产抵押担保合同的文本应该如何编写？
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抵押权人为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称甲方），抵押人为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦（以下简称乙方）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日，甲方与乙方实业有限总公司签订协议书一份，规定将座落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路号的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦的房产作为甲方履行义务的抵押担保，并支付500万元人民币给乙方。乙方愿为甲方按协议规定的期限支付补偿款并提供抵押担保，并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日甲方与乙方实业有限总公司签订的协议书规定的大＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元补偿款，其支付期限分别为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日支付＿＿＿＿＿＿＿＿万元；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日支付＿＿＿＿＿＿＿＿万元。 第二条抵押物 乙方愿提供座落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿路号的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦的房产作为甲方履行义务的抵押担保，该房产面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条双方同意抵押担保的范围与甲方履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司 代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦 代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。
首先要写明双方的基本信息，包括姓名和身份证号码，有担保人的要写明担保人，公司要注明法定代表人的相关信息。 其次写清楚借款事由，明确约定将房产作为抵押，写明借款金额。 第三要确定借款的相关事宜，包括借款期限、房屋位置、抵押登记税费的承担、抵押担保范围、借款利率、抵押权期限以及抵押期间抵押物的处置权利等事项，必须要有明确具体的条款约定，否则发生纠纷时将很难维护自身的合法权益。 利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率未超过年利率2 4，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率3 6，超过部分的利息约定无效。 最后要约定好违约责任，确保发生纠纷时双方都能有效的维护自身的合法权益。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率2 4，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率3 6，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
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房产抵押担保合同样本的基本内容有哪些房产抵押合同的基本内容应该对抵押人和抵押权人的详细信息进行介绍，此外就是主债权的相关信息，对抵押房产的位置，面积，产权归属进行介绍，写清楚抵押房产的价值，抵押期限，双方的责任义务，违约责任，合同签订时间，签订地点等。 【温馨提示】这是根据当
2024.05.24 19 -
抵押担保合同范本应该怎么写呢？大家知道吗？甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后2日内支付。 第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三条乙方为保证到期还
2024.06.01 22 -
本合同抵押担保范围出借人（抵押权人）： 地址： 联系电话： 抵押人： 地址： 法定代表人： 联系电话： 担保人自愿为出借人给予借款人之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，立约各方依法签订本合同，以资共同遵守。 第一条主合同 本合同抵押担保范围本合同的主合同
2024.05.21 29
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购房房产抵押担保贷款的担保责任是应该如何的
购房房产抵押担保贷款的担保责任： （一）债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； （二）债务人不能履行债务时，保证人与债务人对债务承担连带责任。
2023-10-31 15,340 -
应该怎样写房产抵押合同？
根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (
2023-03-04 15,340 -
应该怎样抵押房产担保
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办
2023-06-28 15,340 -
借款抵押土地担保抵押合同的范本是如何的？
债权人______（以下简称甲方） 债务人______（以下简称乙方） 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二条本合同抵押借款金额人民币___
2022-07-28 15,340
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主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
557 2022.05.18 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,106 2022.04.17 -
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抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,144 2022.04.15
