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受赠者5年以上再转让房产(唯一)可免交20%所得税吗?

2022-10-05 17:05

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四川在线咨询顾问团

2022-10-05回复

专业分析:

建议您咨询一下当地房管局,因为各地政策不一。以下仅供参考,卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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是的,如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税,根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,再次转让该项不动产的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。计算方法: 应纳个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%

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平价转让股权在一般情况下是需要缴纳个人所得税的。根据相关法律规定,利息、股息、红利所得财产转让所得,财产转让所得,以及工资、薪金所得等个人所得,应当缴纳个人所得税。

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