土地承包经营权证面积与建设用地使用权面积不一样，可以申请变更吗
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一、你咨询的问题是1997年发放的土地承包经营权证上的土地面积与1998年申请批准的建设用地可能在在同一块土地上，而面积大小不一样是不是？或者你丈人家土地承包经营权证书上的面积小，他人建设用地使用证上的面积大，侵占公用巷道？你想对承包地申请变更登记受阻。这个变更登记程序很复杂，因此，建议你按照《土地承包法》和《土地承包经营权证发放办法》规定找原发放土地证的县级人民政府，申请变更登记。申请前你要查看一下原来的土地承包合同书，这块争议土地面积与经营权证上的面积是否一致。如果土地承包合同上的面积大于经营权证上的面积，肯定是土地经营权证出错，申请变更登记才有胜算。二、你与西邻是相邻关系，实质是土地占用纠纷，所以纠正你的土地承包经营权证上土地面积登记错误非常关键，是和理解花街相邻纠纷的基础。
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拆迁建筑面积和土地使用权面积：房屋拆迁补偿房产证上的房屋面积。土地上的面积：按照被征收房屋的产权建筑面积给予补偿。你的土地面积、房屋面积和空地面积的计算相加等于批准你的宅基地面积房屋面积和空地面积标准是不同的。
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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