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抵押的房屋想要解押需要什么手续

2022-07-08 20:35

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河北在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同抵押合同 (二)抵押物的所有权或者使用权证书。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

首先,书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 其次,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意,如果是使用他人的房子作为抵押的话,办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先,需要你的房贷结清证明,因为这个房贷结清证明,是证明你还完房贷的凭证;其次,你需要拿着你的房产证,身份证、贷款合同、银行卡,然后去银行柜台申请办理业务。因为银行需要确认你的身份,通过贷款合同查询你是否真的结清了房贷,如果一切都确认完毕,那银行会给你办理解押手续。最后需要注意的是,一般来讲,当地房管局可能会把印制的他项权证给到银行,当办完解押手续后,你需要问一下银行是不是有你房产的他项权证,如果有的话,就要求返还。当你拿到他项权证,然后你就需要去房管局办理解押,这时候你的房本上可能就有了解押日期,如果有了这个解押日期,那就证明你的房子已经彻底属于你了。

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