可以办理退房的情形包含哪些
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1、开发商延期交房 即合约定的交房日期已到，但是业主们却迟迟得不到开发的入住通知或者房子不具备入住条件。 根据《司法解释》规定，开发商经购房人催告后在三个月合理期限内仍未履行交房的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三个月或六个月，购房人可以要求退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，所以购买期房的购房者一定要对开发商信誉有所考量 2、开发商未经过购房人同意私自变更设计 开发商在变更设计之前必须经过购房人同意，否则开发商就构成违约，购房人有权退房。 3、房屋面积误差超过3％。 若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。 4、开发商开发手续或者资质不全导致合同无效 开发商证件不全属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 5、房屋质量导致严重影响使用也可退房 依照司法解释因房屋质量问题已经达到严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失； 6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况 若开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。这种情况下业主可以要求退房。
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根据《法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护： 1、依法请求国家赔偿的。 2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的。 3、请求发给抚恤金、救济金的。 4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的。 5、请求支付劳动报酬的。 6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的。 7、因医疗事故、交通事故、工伤事故造成的人身损害赔偿案件。 8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求离婚及人身损害赔偿案件。 9、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的。 10、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。 11、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。 12、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。 13、被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的； 人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议 房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议 房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议 他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议 房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
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无权代理包含哪些情形无权代理有哪些情形？ 无权代理是指行为人没有代理权限、超越代理权限或者代理权终止后仍然实施的代理行为。 没有代理权限，是指行为人未取得被代理人的授权，比如，中介机构将房屋挂牌出租，就必须取得房主的授权，否则就构成无权代理。 超越代理权限，是
2024.06.17 17 -
退房的情形包含哪些，法律规定是什么？1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求
2024.05.08 12 -
可以离婚的情形包含什么情形可以离婚的情形主要包括： 1、当事人就离婚等事项协商一致的，可以协议离婚； 2、当事人无法协议离婚，提起诉讼，人民法院查实，存在重婚或者与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等行为，且调解无效的情形
2024.06.18 20
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劳动法辞退赔偿包含哪些情形
根据《》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者
2022-09-01 15,340 -
债务包含哪些情形
债务加入主要包括以下形式： （1）第三人与债务人约定加入债务（双方合意）并通知债权人，债权人未在合理期限内明确拒绝的； （2）第三人向债权人表示愿意加入债务（单方意思表示），债权人未在合理期限内明确拒
2023-10-08 15,340 -
民事起诉费用退回的情形包含哪些
以下三种情况可退部分诉讼费： 1、简易程序审理的案件； 2、以调解方式结案； 3、当事人申请撤诉。
2023-06-26 15,340 -
股东申请退股的法定情形包含哪些
股东退股必须符合《》所规定的申请退股的三种法定情形。《法》第七十五条确认了有限责任公司股东的退股权：有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其：(一)公司连续五年
2022-08-18 15,340
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包庇罪行为包含哪些情形包庇罪的行为包括有以下三点： 1、向司法机关提供虚假证明掩盖犯罪人； 2、明知是犯罪的人而作假证明予以包庇的行为； 3、明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。 包庇罪的量刑标准是以下两点，分别是： 1、明
1,434 2022.09.06 -
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建筑工程可以分包的情形有哪些建设工程专业承包合同的承包人，只有取得发包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交给其他人来完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都转包给其他人，同时，承包人也不能把自己承包的全部工程，进行肢解之后，采用分包的方式，分别转包给其他人。 要
823 2022.04.17 -
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买房人可以退房的情形是什么根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
1,082 2022.04.17
