档口租赁合同是个什么样的?
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甲方(档主): 乙方(承租人): 甲乙双方在平等互利的原则上,自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务,共同遵守,内容如下: 1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方,月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金为42000元(肆万贰仟元整)。 2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金,此押金期限为三年,即乙方租满三年后退回。若不满三年,押金不予退还。 3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备,一旦毁坏必须给予修好,否则甲方有权不退还押金,情节严重甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏,长时间不修好等情况下)。 4、租期为三年,即从国门商场正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否则租金与押金不再给予退还。 5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修,甲方给予支持,但乙方重新装好后归甲方所有,租期满后不得拆走,且新装修费用由乙方承担。 6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为:商场月租金,公共水电费,公共空调费,以及管理费,卫生费 等商场的公共费用,不包括私人费用,如私自水电费,网费等商场公共费用外的自用费。 7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度,在租期间如有损害商场或自身的名誉,财产等后果自负,与甲方无关,望乙方遵守规则,合法经营。 8、未经甲方同意,乙方不得转租他人。 9、租期满壹年后,如须续租,必须提前一个月交清下一年租金,其余事项不变。 10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。 此合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。 甲方:乙方: 联系电话:联系电话: 年月日年月日
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名或者名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;租赁合同的违约责任和争议解决方式;法定或约定的其他内容。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的租赁合同有效: (一)行为人具有相应的民事能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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