租赁违建房,可以申请赔偿吗?
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租赁未经批准或非法修建的建筑物,通常无法获得任何形式的赔偿。根据中华人民共和国国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,第二十四条规定,政府及其相关部门不会提供任何补偿给被判定为违建的房产。此外,该条例强调,市级或县级人民政府及其有关职能机构必须严格依法维护建设行为的法律监管工作,对于违反城乡规划法律法规进行建设的,应按照相关法律程序进行处理。在此基础上,当涉及到房屋征收范围时,已判定为合法建筑的房屋以及未超过法定批准使用期限的临时性建筑设施,将依法获得相应的补偿;然而,对于那些违法建筑和超出法定批准使用期限的临时性建筑设施,将无法享受补偿。
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违建厂房强拆有补偿，一般是补偿建筑材料和建筑内的个人财产。依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产，即使是违法建筑，但是个人合法财产还是依法受到保护。
被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
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