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国有土地被征用赔偿标准

2021-10-26 20:49

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2021-10-26回复

专业分析:

由于该类土地上房屋的被征收人或单位持有房屋所有权证和国有土地使用证,被征收人或单位在房屋被征收时可以选择货币补偿或房屋所有权交换的补偿配置形式。(一)货币补偿:住宅、非住宅可获得住宅购买补助:选择货币补偿的,按被征收住宅的市场评价进行补偿。选择货币补偿自主购房的,对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。(二)产权交换:多层交换高层按实用面积补偿:补偿规定:选择住宅产权交换的,可根据住宅征收决定的市、县级人民政府提供的改建地区和附近地区的住宅自主交换。进行住宅所有权交换时,被征收的住宅和住宅按套内建筑面积和摊位面积分别交换的套内建筑面积交换时,被征收的住宅价格和住宅价格按市场评价计算,双方结算差额的摊位面积交换时,免除套内建筑面积相应摊位面积的价格差额。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条

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