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成都个体户买房注意事项有哪些

2022-08-18 21:19

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西藏在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

1、有贷款地常住户口,或有效居留的明,比如暂住证等;2、信用良好,有按期偿还本息的经济能力;3、有合法的或协议;4、所购房屋手续合法、产权明晰,可以上市交易;5、可以支付所购房屋的首付款。《中华人民共和国登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定。 5、买期房合同中要约定条件和时限。 6、签合同时要注意查验房屋质量问题。 7、签合同时明确物业管理事项。 8、要注意合同文本中补充协议的内容。 9、注意合同约定中的违约责任。

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