商品房不能过户的后果
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下列商品房不可以过户： 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下房产不能过户； 2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户； 3、买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款。
商品房没有房产证不能过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记变更产权。
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商品房未得房产证能不能过户商品房未得房产证不能过户。房产证是商品房所有人拥有所有权的证明，未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户登记。
2020.08.29 102 -
商品房过户延期交房的法律后果是什么商品房延期交房的法律后果是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。
2021.01.17 99 -
商品房没有房产证是不是不能过户商品房没有房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证进行商品房产权过户。
2020.02.25 89
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什么样的商品房不能过户
办理商品房的交易过户手续比较简单，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的
2022-08-13 15,340 -
商品房不能过户怎么办
如你想购买此房，你在同等条件中有优先购买权，如不买，新房主在购得房屋后也要将你们所签订的协议履行完毕，这就是法律上的买卖不破租赁的道理；如你同意提前中止合同，可以与对方协商赔偿事宜。
2022-01-21 15,340 -
民法典后的商品房房产证能过户吗
没有房产证的商品房不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当
2021-11-16 15,340 -
为什么有房产证的商品房不能过户
不能转让的原因有很多。建议咨询当地房屋管理部门了解具体情况。房地产转让流程：1。如果房地产证书转让不通过房地产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房地产证书上方名称的当事人必须在场（如
2021-12-16 15,340
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离婚车辆不过户后果离婚后，如果车辆的实际拥有人发生了变化却不办理过户，后续容易就车辆权属问题发生纠纷。根据机动车登记规定，已经注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当在机动车交付之日起30日内，向登记地车辆管理所申请转移登记。需要注意的是，机动车
894 2022.04.17 -
00:58
卖商品房过户需要什么手续商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要
859 2023.01.04 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,113 2022.04.15
