卖家虚假宣传商品房可退定金吗
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在我们现行的法律架构中，合规的私人之间的房地产交易活动已经在法律层面得到了充分的认可与法治化。这意味着，购买方与出售方均有权利在无需依赖中介或任何其他第三方机构的情况下，彼此进行直接而深入的商讨与磋商。在双方就交易条件达成一致意见之后，他们便可以自主地完成整套房地产交易流程。请您留意，此种非正式的交易方式并不会对房屋的所有权产生实质性的改变。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法条规定，房屋买卖合同属于典型的民事买卖合同类别，实际上是一种民事法律行为。 该合同的有效性必须符合相关法律条款的严格要求，同时也将受到法律的强有力保护。值得我们特别关注的是，尽管在法律层面私人之间的房地产交易是完全合法的，但居住权的变更仍需通过注册登录等合法途径来实现。换句话说，若房地产的买卖未能按照常规程序进行登记，那么即便这份合同仍然具备法律效力，其也无法带来法律意义上的产权变动效果。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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商铺虚假宣传能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
在面临开发商未能履行其承诺并发布虚假广告的情况下，我们并不推荐您立即接收房产。首先，如果发现房屋的设计与其宣传内容存在差别，您有权要求开发商进行限期整改。若整改未达到预期标准，您还可选择撤销该购房协议。 即便决定接收房产，开发商仍应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里所提到的“三书”包括了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而“一证”则为《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法中的第31条，这几样文件都是必备条件。 开发商还需要出示一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前，我们还建议您仔细审查《消防法》相关条例，以确认该房产是否经过了消防验收。若您对开发商的行为感到不满并希望采取措施维护自身权益，我们强烈建议您首先向有关部门提出投诉。若投诉无果，您有权考虑寻求法律援助，通过司法途径来解决问题。
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商品房买卖涉嫌虚假宣传怎样处理若开发商提供的广告和宣传内容失实，您有权申请退房。这是基于我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及最新施行的《中华人民共和国民法典》等相关法规所确立的原则。如果开发商在销售过程中采用了虚假宣传的策略
2024.05.04 15 -
开发区虚假宣传学区房定金能退吗当您遭遇了购房过程中的不公或困扰时，我们为您提供以下解决途径以供参考：首先，您可选择向当地的房地产管理局或者工商行政管理局提出投诉，以便相关机构对事件展开调查和处理。 如果有相当数量的业主面临同样的问题，那么大家不妨联合起来组成维权联盟，共
2024.04.17 12 -
虚假宣传可以退货退款吗？按照相关法律规定，商家涉嫌虚假宣传，买家是可以退货的。虚假广告，就是指广告内容是虚假的或者是容易引人误解的，一是指商品宣传的内容与所提供的商品或者服务的实际质量不符，另一就是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品的真实情况产生错误的联想，从
2020.04.27 1,399
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健身房虚假宣传定金能退吗
关于定金是否可以在特定情况下进行退还，我需要向您解释一下其相关规定。通常来说，如果我们作为接受定金的一方无法按照约定履行义务，您便有权要求我们以双倍的金额返还您支付的定金。除此之外，如果由于不可归责于
2024-09-10 15,340 -
商品房虚假宣传应该收房吗
在面临开发商未能履行其承诺并发布虚假广告的情况下，我们并不推荐您立即接收房产。首先，如果发现房屋的设计与其宣传内容存在差别，您有权要求开发商进行限期整改。若整改未达到预期标准，您还可选择撤销该购房协议
2024-09-08 15,340 -
如何看待商家虚假宣传，虚假宣传，虚假宣传怎么处理
《中华人民共和国消费者权益保护法》笫五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的； 应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。 依据
2022-08-09 15,340 -
虚假宣传学区房退房难吗
若贵司发现开发商实施了关于学区房的虚假宣传行为，我建议您立刻向所在地区的市场监督管理局提出申诉与投诉申请。依据《中华人民共和国反不正当竞争法》及《中华人民共和国广告法》之规定，我们有权依法对涉嫌违规的
2024-09-07 15,340
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卖房者虚假宣传要如何维权购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万
379 2023.03.14 -
01:12
被投诉虚假宣传一般怎么处理被投诉虚假宣传的处理如下：1、积极自查。作为卖家，在接到买家投诉你虚假宣传时，一定要积极进行自查，查看自己宣传广告语是否是出现了夸大其词的成分；2、联系买家。作为电商卖家，在接到买家的投诉后，本着解决问题的态度，应该积极联系买家沟通处理；3
5,750 2022.04.17 -
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生鲜商品退货国家规定生鲜商品退货国家规定如下：1、生鲜不鲜、配送超时等问题会损害消费者体验，如果双方没有约定可以七天无理由退换货，那么除非有质量问题，否则不能退货。消费者权益保护法只规定了质量问题下，可以适用于七日内退货的，以及网购产品有权在七日内无条件退货；
24,651 2022.05.11
