首套房贷款折扣政策

平安银行(原深发展)杭州分行昨天接到总行通知，之前对首套房贷实行的9折利率措施，现在全面降为8.5折，且准入门槛不高，只要贷款人征信系统显示无不良记录，基本上都能享受到这一利率优惠。记者昨日同时对杭州多家银行进行摸底调查，发现目前各家银行对首套房是否刻意给出8.5折优惠利率态度发生了分歧，可以与不可以的银行数量差不多各占50%。取消房贷折扣说明额度紧张记者昨天和某股份制银行杭州分行个贷业务负责人取得联系，她表示：“我们是7月下旬得到通知，首套房房贷利率恢复基准。”不过她否认取消一说，“总行给我们的口径是这样的，我行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，我行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，我行个人首套住房贷款业务执行基准利率。”目前，这家银行的房贷政策为，首套房房贷利率为基准利率，二套房利率为基准利率1.1倍。业内人士说，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整，因此恢复8.5折或是恢复基准利率，其实是银行出于实际情况而做的调整，也属于很正常现象。而小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。目前银行经营首套房房贷的积极性显然不高。首套房贷虽然受政策鼓励，但利润太低。银行更偏爱二套房及多套房房贷，而调控政策又不允许。另外，每年四季度是银行信贷额度最为紧张的时期，不排除有其他银行跟进取消首套房优惠利率政策。银行首套房贷利率发生分歧不过，到目前为止，杭州房贷市场上，银行首套房贷利率政策已经发生分歧。昨天，平安银行个贷负责人杜志良表示，银行刚刚接到总行通知，首套房贷利率全面实行8.5折。“之前我们实行的是首套房贷9折优惠，现在可以放宽到8.5折。另外，之前要拿到9折优惠，一般都需贵宾级客户，现在只要征信记录无不良，基本都能申请到。”杜志良说。而国有银行方面，工行目前对贵宾客户也能做到8.5折，农行则实行首套房贷9折优惠。不过，虽然目前有越来越多的银行对首套房贷采取优惠政策，但对二套房贷，各家商业银行仍严格执行首付60%、贷款利率至少上浮10%的政策。