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怎么查有没有土地证

2022-08-13 16:31

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福建在线咨询顾问团

2022-08-13回复

专业分析:

房产证:看产权是否为单独所有还是按份共有,确认产权人;看是否有他项权利登记信息。确认房屋是否有抵押贷款未归还等。 土地证:看土地的使用权类型,出让还是划拨,出让土地直接转让,划拨土地需补交土地出让金;看土地的使用终止日期等。

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土地信息没有应该问问房管局,现在新下来的都是不动产权证,没有土地证那一说了,一般这个证书上应该有总占地多少平米,什么时候到期等信息。也可找律师代理。

章法律师

广东律参律师事务所

没有土地证的有两种情况可以说明:1、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理;2、农村的房子属于集体土地,不能自已办理,有一个集体的大土地证。办理土地证的流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

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