长沙房屋过户需要哪些费用
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房屋过户交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买房人这边应缴纳税费: 1、缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、缴纳印花税:房款的0.05%。 3、缴纳交易费:3元/平方米。 4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。 5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人这边应缴纳税费: 1、缴纳印花税:房款的0.05%。 2、缴纳交易费:3元/平方米。 3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。 4、缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
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