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物业管理费什么时候交的

2022-06-09 15:15

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福建在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定,一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,购房者实际收房后次月自行缴纳。

法律依据:

《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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陈忠律师

天津东方律师事务所

收取物业管理费是从业主收到房屋验收通知当天交付的,但是不可以从购房合同约定的交房日期开始计算。如果开发商没有在交房日期后以书面形式通知业主,即使业主延迟交房,业主也不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回房产,这也不符合法律程序。

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