婚后个人买房房产如何分割
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房产分割问题,在离婚时,双方可以协商解决。假设双方协商不成的,也可以向人民法院进行起诉。一般会分为以下几种情况。第一种,在婚后用夫妻双方共同购置财产,该房产不论登记在一方或者双方名下,均属于夫妻共同财产,时对半进行分割。第二种,婚后购产登记在一方名下,且能够证明全部的购房款系来源于该方父母或者该方的婚前财产,则该房屋属于该方的个人财产。离婚时,另外一方无权主张分割。第三种,婚后购买房产登记在一方或者双方的名下,但首付或者购房款系双方父母出资或者部分出资的,则会考虑各方父母的出资贡献的因素,酌情进行分割处理。第四种,婚后购买的房屋,若享有银行贷款没有还清的,则应当将剩余的在房价当中予以扣除后,再进行折价分割。而剩余的贷款则有取得房屋所有权的一方负责进行清偿。
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1.保障妇女、儿童的合法权益;2.保护房屋产权;3.优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;4.坚持调解和协商一致的原则;5.照顾无过错一方。
婚后购买房产没有特别约定的属于夫妻共同财产:夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
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