合同解除办法：租赁合同篇
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根据我国《民法典》的规定,解除合同可以分为协商解除、约定解除和法定解除三种情况。 协商解除是指在当事人经协商一致的情况下,自愿解除合同。在这种情况下,当事人通常会以书面形式达成解除协议,或者通过书信、函电、传真、电子邮件、短信等途径进行。 约定解除是指在合同中约定的解除条件成就时,一方取得并行使解除权,解除合同并通知对方。在这种情况下,解除合同的时间应当以通知到达对方的时间为准。如果对方提出异议,则需要向人民法院申请确认解除合同的效力。 法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权,解除合同。行使法定解除权同样需要履行通知义务。 此外,如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限,解除权应当在该期限内行使。如果期限届满不行使,解除权消灭。
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法人变更资料： 1、新的租赁合同。（经房管局备案） 2、营业执照正副本原件。 3、变更登记申请表。 4、公司章程修正案。 5、新法人身份证原件
1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同： （1）擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋 （2）任意改变房屋用途，致使房屋受损 （3）利用出租房屋进行非法活动 （4）无故拖欠房租达6个月以上。
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