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国有划拨土地如何拍卖?

2022-10-30 16:14

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2022-10-30回复

专业分析:

①拍卖必须要先经有批准权的人民政府批准。具体适用的法律、法规如下:《城市房地产管理法》(1995年1月1日起施行)第39条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当先报有批准权的人民政府审批《城镇国有土地出让和转让暂行条例》(1990年5月19日起施行)第44条、第45条规定,划拨土地使用权和地上建筑物,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其他附着物所有权才可以转让。第46条规定,对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用

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国有划拨土地不能拍卖。国有划拨土地是指国家无偿划拨给单位或者个人使用的土地。拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。

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国有划拨土地使用权不能拍卖。土地属于国家,个人禁止交易,转让。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准。

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