您的位置:法师兄 > 专业问答 > 违章建筑出租合同受法律保护吗

违章建筑出租合同受法律保护吗

2022-09-03 19:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-09-03回复

专业分析:

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

违章建筑不受法律保护。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

对于出租人而言,尽管因房屋系违法建筑而导致合同无效,但该自建房屋在被拆除之前还是其占有的财产。合同无效后出租人可以要求承租人将房屋返还。对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据最高法院房屋租赁合同解释的规定,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

律师普法更多>>
  • 出租违建房屋的租赁合同受法律保护吗
    出租违建房屋的租赁合同受法律保护吗

    依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注,区别于广泛的建筑物),

    2020.07.31 323
  • 违章建筑出租合同有效吗
    违章建筑出租合同有效吗

    违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    2020.03.12 117
  • 建筑工程居间合同受法律保护吗?
    建筑工程居间合同受法律保护吗?

    看情况:其 一、如果该建筑工程居间合同是双方当事人的真实意思表示,并且该建筑工程居间合同内容合法的,则该建筑工程居间合同有法律效力;其 二、不符合上述情况的,该建筑工程居间合同没有法律效力。

    2021.03.08 452
专业问答更多>>
  • 违章建筑的租赁合同受法律保护吗?

    城市管理办法规定违法建筑的房屋是不能出租的,所以违章建筑的租赁合同无效。建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

    2022-08-26 15,340
  • 违章建筑出租合同法律支持吗

    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未

    2022-08-26 15,340
  • 违章建筑出租合同有法律效应吗

    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未

    2022-08-26 15,340
  • 违章建筑出租合同有法律效力吗

    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未

    2022-08-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 居间合同受法律保护吗 01:18
    居间合同受法律保护吗

    只有按照法律规定成立的居间合同,才能受到法律的保护。 依法成立的合同,对双方具有法律约束力,因此要履行自己的义务,不能擅自更改或解除合同。 居间合同,就是居间人给委托人告诉订立合同的机会,或供给订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 经

    5,092 2022.04.17
  • 违章建筑强拆的法律程序 01:09
    违章建筑强拆的法律程序

    违章建筑强拆的法律程序: 1、立案; 2、调查程序,调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎; 3、决定程序,同时履行告知,听取陈述、申辩; 4、处罚决定书的送达和执行。 行政机关在作出行政处罚决定之前,应

    1,685 2022.05.11
  • 第三方合同受法律保护吗 01:05
    第三方合同受法律保护吗

    第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力,应当具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。符合上述要件的,才是有效的合同,才能够具有法律上

    3,178 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?