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婚内房产赠与他人后,离婚后我可以撤销吗?

2022-02-24 04:44

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2022-02-24回复

专业分析:

一般而言,夫妻双方没有其他财产约定的情形下,已登记在你名下的房产视为对方对你的赠与。除非这个赠予合同经过公证,离婚时对方不能撤销。但获得赠与财产后有下列行为的,对方以及其继承人或法定代理人可以行使撤销权:a、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;b、对赠与人有扶养义务而不履行;c、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚内房产赠与可以撤销。婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,法院不予支持。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销的问题。该问题有以下情形: (一)赠与婚姻关系相对方 1、离婚协议约定赠与。 由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设,约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有,可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此,该种赠与带有确定的条件,且该条件具有道德义务性质。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除,赠与的条件已经成就,依法不能随意撤销。 2、婚内约定赠与。 夫妻之间有关财产的约定,只要是夫妻双方真实意思表示,不违反法律、法规的禁止性规定,就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续,离婚时法院可以判决房产归受赠方所有,对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。 (二)共同赠与子女 房产属于不动产,根据我国法律规定,需要办理不动产登记,如果还没有将房产转移到子女名下,则表示赠予还未完成,可以撤回赠与;若已经办理了房产的过户登记手续,反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的,依法不应予以变更撤销。

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