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合同解除的依据是什么?

2023-06-08 09:50

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2023-06-08回复

专业分析:

约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。 比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在该出租房屋居住的,出租人有权解除合同。 解除权可以在订立合同约定,也可以在履行合同的过程中约定,可以约定一方享有解除合同的权利,也可以约定双方享有解除合同的权利,当解除合同的条件出现时,享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同,而不必再与对方当事人协商。

法律依据:

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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解除合同的依据是《民法典》,经当事人协商一致,可以解除合同;或者在符合约定的或者法定的情形时,也可以解除合同。具体包括发生不可抗力、一方迟延履行,经催告后在合理期限内仍不履行等情形。

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