买房签合同注意事项包括哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。2、商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商。3、一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款，按照合同约定时间内没有到开发商账上的话，是要支付相应的违约金的，所以应该把时间约定的更加充裕，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否可以得到资信，避免出现其他的麻烦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订租房合同要注意以下几方面的问题： 一、审查房屋所有权属情况，如出租人非房屋所有权人，应确认其是否有出租权。 二、房屋有无抵押权，如果有抵押权，如在出租前已设立了抵押权，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。 三、房屋的附属设施情况，约定房屋的修缮，出租人是住房的所有权人或管理人，所以修缮住房是出租方的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 四、约定水、电、煤及物业管理费的承担，要求出租人在房屋出租前，结清水、电、暖、煤气和其他费用。 五、房租的支付方式、交付周期。 六、明确约定违约责任及合同解除的条件以及承租人是否有转租权。
-
新房签购房合同注意事项包括哪些新房签购房合同注意事项包括： 1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力； 2、当事人应当采用书面形式订立购房合同； 3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。
2021.04.11 184 -
买房签合同注意哪些事项买房签合同需要注意的事项包括： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证； 2、确认开发商制定的格式条款是否公平； 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任； 4、明确约定抵押权的处理方式； 5、明确面积误差的处理结算办法； 6、及时办理
2021.02.02 113 -
买房签合同注意哪些事项买房签合同注意事项如下： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同
2022.06.15 202
-
买房签合同注意事项都包括哪些方面？
（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉
2022-07-03 15,340 -
签二手房买卖合同注意事项包括哪些？
在二手房买卖合同中，具体注意事项应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在
2022-08-21 15,340 -
房屋买卖去哪签合同?注意事项包括哪些?
房屋买卖合同注意事项 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理
2022-07-24 15,340 -
房屋买卖合同签订时注意事项包括哪些
一般来说，房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商
2022-04-16 15,340
-
00:57
买房签合同要注意哪些事项房屋买卖的过程之中，如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题，是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上，应当以书面的形式固定下来。对于购
947 2022.04.17 -
01:30
买期房签合同注意事项买期房签合同注意事项： 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证，根据相关法律规定，如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求，对于期房预售，开发商一般会制定针对多
3,065 2022.05.11 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,814 2022.04.17
