小区疫情还有三天就到期了可以无责退租吗
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虽然根据有关法律规定，疫情可以被认定为不可抗力，但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了，还要具体问题具体分析，在适用时注意把握以下三点： 一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系，而且要结合案件具体情况，根据疫情对合同履行的影响程度，来认定是部分还是全部免除责任。 二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响，导致合同部分或者全部不能履行，或者继续履行对一方当事人的利益有重大影响的，应当依照公平、诚实信用等原则，结合案件具体情况，进行公平处理，平衡好双方当事人的利益，合理分配各方的责任份额，不宜由一方单独承担因疫情造成的损失。 三是倡导友好协商和共渡难关。疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的，也不能归咎于某一方的过错。
《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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1、疫情并非当然就可单方免责解除合同。 疫情虽属于不可抗力，但不可抗力必须造成合同目的不能实现时才可主张解除合同。不可抗力能否导致合同目的无法实现，需结合具体订立租赁合同的目的、租赁合同期限、合同各方付出的成本等多重因素进行综合判断。 不可抗力，指合同订立时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。其法律效果在于因不可抗力不能履行民事义务时可以免除部分或全部法律责任，但是当事人迟延履行后发生不可抗力则不能免除民事责任，只有在不可抗力导致合同目的不能实现时，才可以解除合同。 当前，国家虽认定本次新型冠状病毒疫情属于不可抗力，但在司法实践中，对于疫情是否导致合同目的不能实现，不可一概而论。在租赁期限较短、继续履行合同付出成本畸高的情况下，本次疫情的因素一般导致租赁合同目的不能实现。承租人此时可以依照法律规定与出租人友好协商，解除相关租赁合同。 对于租赁期限较长的合同，疫情时间放置于整个合同履行期来说，相对比例较小，并非当然导致合同目的不能实现。且基于此造成的损失，双方可基于公平原则，通过协商减免房租等方式分担损失。 2、如若承租方未经出租方同意，仍单方解除合同的，将承担违约责任。 如若承租方在未与出租方协商一致的情况下，仍然单方解除合同的，势必需承担相应的违约责任。只是基于疫情原因，在违约责任承担上，法院往往会在合同约定违约金范围内酌情判定，适当调整。 3、若承租方在未与出租方协商一致的情况下，拖欠、拒付租金达到合同约定解除条件的，出租方有权解除合同。 如果承租方在未与出租方协商减免租金和解除合同事宜的情况下，单方拒付租金或长期拖欠租金的，且达到合同约定解除条件的，出租方可解除合同并要求承租方承担违约责任。
疫情期间是否可以无责减免房租需要视情况而定： 1、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金； 2、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 公司在疫情期间拖工资，可以通过以下方式解决： 1、直接与用人单位协商。直接找老板或部门主管协商，要求其向您支付拖欠的工资； 2、协商不成，可以到当地劳动监察大队投诉； 3、如果投诉未果，可以向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。
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疫情期间可以无责退租吗疫情期间是否可以无责减免房租需要视情况而定： 1、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金； 2、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 一、疫情
2022.11.07 92 -
疫情期间可以无责退租吗疫情期间可以无责退租。疫情属于不可抗力，因疫情退租的，不算违约，但房东可按公平原则要求共同分担损失。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但如果不可抗力是在当事人迟延履行后发生的，则不能免除责任。
2021.02.01 74 -
疫情期间可以无责退租吗疫情期间是否可以无责减免房租需要视情况而定： 1、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金； 2、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 公司在疫
2023.12.14 729
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疫情期间可以无责退租吗
虽然根据有关法律规定，疫情可以被认定为不可抗力，但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了，还要具体问题具体分析，在适用时注意把握以下三点： 一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须
2022-10-12 15,340 -
疫情房租没到期可以退房租金吗
在疫情期间房租也不一定可以退租,这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作,但本人仍居住在租赁的房子中的话,这种情况一般不能向房东主张减免租金,相反,疫情期间自己没办法正常使用房屋的
2021-12-17 15,340 -
过了疫情期可以拒绝退租吗
具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，肯定涉嫌违约。应当根据双方约定、疫情对使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，建议双方协商处理。
2022-11-20 15,340 -
回乡证还有三天就到期了还可以出入境吗
建议您电话或者当面咨询当地律师，将情况说清楚，以便律师给出好的解决方案。
2022-09-30 15,340
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00:45
租房交了定金还可以退吗租房的定金就是为了定下房子所交纳的押金，是一种担保方式。如果由于租房者个人的原因不租了，那么说明是租房者违约失信在先，那么定金是不退的。租房的时候交了定金，如果想要退，那么可以跟房东进行协商。如果房东也同意退还的，那么就可以退还。但是如果房
3,599 2022.04.17 -
01:04
小区群租房可以报警吗小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米
3,862 2022.04.17 -
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗租房未到期不想租了，能退还押金吗 从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有
5,469 2022.04.17
