有了房屋预告登记证就肯定能办房屋证吗
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有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所买买的房屋将来能够解决房屋证。 第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》限定，土地隶属国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能获到国有土地使用权，就不能获到房屋证，房屋就不能进行正常的转让、典质、出租等。而要获到国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资本短缺而不能获到《土地使用权证》。 第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》限定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。 第三要看《建设工程规划许可证》。房建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。 第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。 第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。无此证，房就不能销售或预售。通常来讲，开发商如果无前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。有一种情况能够不用查看“五证”，这就是所要买下的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就无什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。
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房屋预告登记证明不能买卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权、具有排他性的法律效力，可以阻挡他人物权。
房屋预告登记流程： 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。
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房屋预告登记证有什么用房屋预告登记证，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。
2021.02.07 147 -
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房屋预告登记证明
房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得房屋产权，同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现
2022-06-21 15,340 -
关于房屋预告登记证明
房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得房屋产权，同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现
2022-05-25 15,340 -
房屋他项权预告登记证。
首先，一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷
2022-07-02 15,340 -
房屋预告登记证有什么影响
预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第
2022-06-23 15,340
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00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,894 2022.04.17 -
01:24
房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,113 2022.04.15 -
00:52
预告登记证是什么意思房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有
4,043 2022.04.17
