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土地能转让吗

2022-10-18 15:23

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

1、不能转让。 2、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

土地不能转让。只有使用权能转让,使用权转让时,使用权转让合同和登记文件中规定权利义务转让,地上建筑物和其他附件所有权转让应按规定办理。土地使用权、地上建筑物等附着物所有权分割转让,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,依法办理。土地使用权转让必须符合上述规定,否则为非法转让。

章法律师

广东律参律师事务所

划拨土地可以转让。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,转让包括的条件有: (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地证; (3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (4)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所区获收益抵交土地使用权出让金。

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