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农村土地承包经营权抵押贷款怎么办理

2022-07-29 21:46

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北京在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

首先一点:土地得是出让的。 第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款; 第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个; 第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”; 第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。 至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你。 关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办

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广东律参律师事务所

农村土地承包经营权证不可以抵押贷款。根据国家相关法律法规的规定可知,以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以,法律规定土地承包经营权不能以此作抵押。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。

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