房屋买卖合同如何解除法律
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（1）因不可抗力因素致使不能实现合同内容 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害，是指地震、洪水、海啸、火灾等因素导致合同不能履行。 （2）当事人一方明确表明不履行主要债务 这一点主要是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如：由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售，买方可以提出解除合同。 （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 例如：双方约定在某一具体日期之前，买方支付房款。而在该日期之后的一个月之内，经过多次催告，买方仍不支付或拒绝支付的，卖方可提出解除合同。 （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同内容 根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。例如：卖方出售的房屋有抵押但未告知买方，导致合同无法继续履行的，买方可提出解除合同
对内容有疑问，可立即反馈反馈
解除房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
双方当事人协商一致可以解除合同；如果房屋买卖合同中约定了解除权，那么在约定解除条件发生时，约定解除权人可以解除合同；如果发生了法定的解除条件，那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有：不可抗力导致合同目的不达；一方预期违约等。
-
如何解除房屋买卖合同根据我国《中华人民共和国合同法》中针对解除合同的规定，解除合同有两种方式：1、协议解除，合同双方当事人协议解除合同，达成解除合同的合意；2、法定解除是由，适用于一方提出解除意思表示的情形，即一方当事人违约，以致于合同的目的落空，没办法履行合
2022.04.13 896 -
如何解除房屋买卖合同？有法定解除权的，单方可以直接要求解除合同。没有法定解除权的，双方可以约定解除，签订解除合同。如果双方协商不成的，可以申请仲裁或者是提起诉讼，解除房屋买卖合同。
2021.03.10 218 -
房屋买卖如何解除合同要解除房屋买卖合同，可以由合同当事人协商一致解除；如果合同中约定了解除事由，则约定的解除事由出现时，有解除权的一方就可以行使约定解除权解除合同；如果合同履行过程中，出现了一方违约导致合同目的不达等法定解除事由，那么另一方有权解除合同。解除权
2022.04.17 982
-
房屋买卖合同解除法律
房屋买卖合同解除法定条件： 1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的； 2、卖方中止履行合同，或者买房明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； 3、买卖合同订立后，卖方将该房屋抵押给第三
2022-07-03 15,340 -
房屋买卖解除房屋买卖合同如何写
可以解除房屋买卖合同的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要
2022-06-02 15,340 -
民法如何解除房屋买卖合同
《民法典》中个人解除房屋买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；协议解除要求当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定
2022-06-13 15,340 -
如何解除房屋买卖合同
解除合同，必须具备合同根本性违约的情况，如果仅仅是一般性违约，解除不了合同。只能请求开发商再合同约定的范围内承担违约责任。乌发解除合同。所有基于以上法律，你要退房。必须具备合同根本性违约。第一，你说的
2022-03-28 15,340
-
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,243 2022.05.11 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
694 2022.04.15 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
1,027 2022.04.17
