二手房过户用的手续费怎样算?要交哪些税?
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买卖过户的，需交纳以下税款：其 一、契税： 一、90平方米以下，按房价1%缴纳。 二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。 三、140平方米以上，按房价3%缴纳；其 二、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；其 三、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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二手房过户要交哪些费用二手房过户要交的费用有：购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。
2020.03.02 203 -
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二手房过户费要怎样算二手房过户费主要包括以下几部分：首先，营业税：税率为5%。如果购买不足5年的二手房对外销售时，要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；如果超过5年（含5年）的普通住房对外销售则可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，
2021.03.26 514
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二手房过户用的手续费怎么算?要交哪些税?
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计
2022-07-15 15,340 -
二手房过户要交哪些税费，二手房过户税费
二手房过户买家应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元／平的交易费、0．05％的印花税、5、5％的差价（不满5年的
2021-11-01 15,340 -
二手房过户手续需要交哪些费用
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照
2022-05-02 15,340 -
二手房过户费用怎么算, 二手房过户需要哪些费用
二手房过户费用： 1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。 2、契税（由买方支付）：一般住宅类的二
2022-03-18 15,340
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,849 2021.04.25 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
614 2022.04.17 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,346 2022.04.15
