2022农村临街进行商业活动的房屋是否是“住改非”房屋
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一、农村的临街进行商业活动的房屋不一定就是住改非房屋，具体的认定需要依据房屋原本的性质而定，如果是住宅的，并且取得营业执照的，就是住改非房屋。 二、住改非房屋认定： 1、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。 2、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。 3、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 4、房屋实际使用现状。 5、实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿，某些地区出现临近拆迁前，被拆迁户将住宅用于租赁或是经营的情况，此类房屋不能按照“住改非”补偿。
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继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意，在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。
农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的，只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的，本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村的村民之间的购买协议才是有效的。
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农村房屋是否可以进行转卖不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
2020.05.09 100 -
住改非房屋拆迁如何进行补偿所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。 在认定“住改非”时，需要从多个方面进行综合考量，具体包括以下几个方面： 第一、依据营业执照、税
2020.07.08 69 -
农村的房屋是怎么进行继承过户农村的房屋进行继承过户需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定
2021.04.25 137
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农村商业住宅是不是都是临街的
一、农村的临街进行商业活动的房屋不一定就是住改非房屋，具体的认定需要依据房屋原本的性质而定，如果是住宅的，并且取得营业执照的，就是住改非房屋。 二、住改非房屋认定： 1、依据营业执照、税务登记证、组织
2022-06-24 15,340 -
农村商业银行可以更改房屋合同吗
商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建
2022-10-07 15,340 -
购买农村房屋能否进行房屋拆迁补偿？
农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买
2022-05-05 15,340 -
临街房屋拆迁补偿吗临街楼下临街房屋拆迁补偿吗
临街房屋拆迁庭院是否有补偿，一是有生育票的空地庭院，或者可以证明产权归属的空地庭院，这样的空地庭院是否有补偿，二是没有生育票或非法占地面积，这样的空地庭院没有补偿。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋
2021-10-02 15,340
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01:02
农村房屋法院能执行吗农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无
3,569 2022.06.22 -
00:57
农村的房屋怎么继承办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，
807 2023.01.04 -
01:13
农村房屋能继承吗农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本
2,349 2022.05.11
