以前登记的土地面积与现实不同，按哪个数字为准？
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法律依据：农业部等六部门下发的《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定，农村土地承包经营权登记试点是查清承包地块面积和空间位置。对与现有土地承包档案记载的土地承包状况有较大误差且农民群众要求实测的，采取科学简便的方式测量查实。实测结果经乡(镇)、村公示确认后，作为确认、变更、解除土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。对实测面积，经公示后据实登记。 实测面积不与按延包面积确定的农业补贴基数挂钩，不与农民承担费用、劳务标准挂钩，严禁借机增加农民负担。对存在争议和纠纷的，先依法解决，再予以登记确权，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定的，要严格执行;没有明确规定的，要依照法律政策基本精神，结合当地实际作出具体规定。 处理此类问题的原则：一、根据国家开展农村土地承包经营权登记试点的精神，农村土地承包经营权应当按照实测面积登记。二、在确权登记试点中，应坚持实测面积不与按延包面积确定的农业补贴基数挂钩，不与农民承担费用、劳务标准挂钩，严禁借机增加农民负担。三、各地全面开展确权登记颁证工作，应按照国家政策规定统一规范进行。
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自建房子的实用面积与土地证上登记面积不符的解决办法如下：1、首先向所管辖的国土局进行重新勘测的申请；2、向所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细；3、附上《土地使用权证》复印件送当地县国土局地籍股，要求核实本人土地使用证上的面积与实际面积不符，最后实际面积计入《土地使用权证》。
土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。
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土地证面积与实际面积不符怎么办土地证面积与实际面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，
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