土地使用权上的用途一般指什么
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土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。土地权利是法律制度的核心内容,一般属不动产物权范畴,是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。土地权利的四项基本权能:占有、使用、收益和处分。在有些情况下,权能之间会发生吸收和竞合。如占有权就经常会被使用权能吸收,使用权能也可以与处分权能发生竞合等。土地权利大特征,集中体现了物权的特征,特别是不动产物权的特征,主要表现在以下几个方面:1、土地权利是对土地的支配权2、土地权利是排他性财产权3、土地权利是对世权4、土地权利必须由法规定5、土地权利的变动一般采取登记的公示方式
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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及具有法定条件的三资企业,依照约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或农民集体土地的权利。土地使用年限是指取得的土地的使用年限。住宅建设用地使用权期满的自动续期,无需申请续期,正常办理交易登记手续。
一、土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二、《国有土地使用证》办理程序: 1、受理申请材料; 2、审核材料; 3、校准登记; 4、颁发证书。
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根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,在中国,土地的所有权都是属于国家或者集体的,公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人,转让后原权利人不再享有土地
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