民间借款抵押后的维权途径
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民间个人借贷中,抵押担保是一种常见的方式,但近年来因民间抵押引起的纠纷不断增加,房管局产权市场有关负责人最近接受采访时指出,需要注意以下几种情况: 1. 根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。然而,民间借贷的双方当事人在借款时通常不签订借款合同,仅以借条作为证据,这可能导致纠纷的发生。即使到了法院诉讼,当事人的主张仍存在法律上的举证困难。 2. 如果第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,但未签订抵押合同,则容易出现纠纷。在这种情况下,为了保障自己的权益,债权人可能会要求债务人提供反担保。因此,债权人应当与债务人签订书面反担保合同,以确保债务人及时还款,避免自己的住房被冻结或执行。 3. 在办理房地产抵押担保时,民间借贷当事人通常不到房管部门办理抵押合同登记手续,仅将房产证交付债权人质押。根据我国《民法典》规定,房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理登记,可能导致抵押无效,同时房管部门也可能会发现制作假房产证作为担保的情况。 4. 类似的情况是,大部分民间借贷抵押人通常是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保。这可能导致债权人的利益受损。因此,房管部门提醒民间借贷抵押当事人,在发生借款时,应充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。
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抵押权实现的主要方式有折价，拍卖或变卖，如果债务人没有履行其到期债务，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行折价，拍卖或变卖，然后债权人可以对所得价款优先受偿。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。
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汽车抵押贷款的途径有那些汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较
2024.06.25 21 -
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2024.07.07 24 -
维权的途径和手段维权的途径和手段如下： 1、协商解决。如果遇到消费纠纷，可以先尝试与商家协商解决。如果商家同意协商解决，可以达成协议并签署相关文件。 2、投诉举报。如果商家存在违法行为，可以向相关部门进行投诉举报，如消费者协会、市场监管局、公安机关等。相关
2023.05.25 55
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民间借贷如何通过法律途径维权？
通过法律途径追讨借款的主要步骤为： 1、收集所有借款证据，如借条、合同、银行付款凭据、证人等，越多越好。 2、收集债务人基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、电话等。 3、掌握债务人的财产线索，如房产
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欠条民间借贷的抵押权如何维权
民间借贷设立抵押担保，债务人到期不清偿债务的，债权人可以要求就抵押财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履
2022-06-07 15,340 -
民间借贷抵押应该怎样维权
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2022-05-12 15,340 -
船舶抵押权有哪些途径
根据相关法律规定，设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的，不得对抗第三人。 船舶抵押权登记，包括下列主要项目： (一)船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;
2023-02-15 15,340
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公民行使监督权的途径有哪些公民行使监督权途径如下： 1、通过人大代表或直接向全国人大常委会或地方人大常委会反映； 2、采用书信、电子邮件、电话、走访等形式，向有关部门举报或反映； 3、通过媒体工具，如电视、广播、报纸等进行监督。 根据相关法律规定可知，人大及其常委会
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借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
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