2022年假冒他人办理房屋抵押登记是否有效
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1、假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查出对方是被冒名，也就是在签订合同时，已尽到善意相对人的审查义务，仍无法分辨对方系被冒名，这时候法律就要保护善意相对方的利益。尤其这个抵押已经登记，登记机关在进行形式审查，仍无法识别冒名人的违法行为，那么，这个登记还是有效的，也就是说，善意的相对人可以取得抵押权。相反，如果相对人不善意，有证据证明其已明知或应知对方冒名办理抵押，那么就应当认定为恶意串通损害第三人利益，合同无效，抵押登记也是可以撤销的。 2、《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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假冒他人办理房屋抵押登记权利人未进行追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记属于虚假的意思表示，所进行的抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定应当认定为无效。
冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行为不是出于善意，并且有足够的证据证明假冒顶替者是恶意串通损害第三人利益的，合同无效，可以撤销抵押登记。
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假冒他人办理房屋抵押登记是否有效冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行为不是出于善意，并且有
2022.04.13 1,039 -
不办理登记房屋抵押是否有效不办理登记的房屋抵押也有效。有效要求如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人的意思必须表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。 就抵押合同而言，不办理抵押登记，只要符合法律规定的有效要求，就有效，
2022.04.16 678 -
假冒他人房屋抵押冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行为不是出于善意，并且有
2021.03.03 322
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假冒他人办理房屋抵押登记是否有效
假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查
2022-08-31 15,340 -
假冒他人办理房屋抵押登记有效吗
假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查
2022-09-04 15,340 -
假冒他人办理房屋抵押登记怎么查？
假冒他人办理房屋抵押登记的权利人未追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记是虚假的，违反法律、行政法规的强制性规定的，视为无效。
2021-12-22 15,340 -
房屋抵押不办理登记是否有效？
关于不办理登记的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，没有办理抵押登记但是只要具备法律规定的生效要件时，是有效的。就抵押权而言，没有办理抵押登记，就没有设立抵押权。根据2021年生效的《民法典》第一百四十
2022-07-11 15,340
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01:23
抵押权是否办理变更登记才生效抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。 以动产为标的物设立抵押权的，抵押
1,450 2022.04.17 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,407 2022.04.17
