农村房屋所有权证能过户吗
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农村的房屋可以买卖，但是土地使用证涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，如何办理农村宅基地土地使用证过户？可以到县级国土局依法办理转移登记手续。 《不动产登记操作规范（试行）》 10.3转移登记 10.3.1适用 已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记： 1依法继承； 2分家析产； 3集体经济组织内部互换房屋； 4因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的； 5法律、行政法规规定的其他情形。 10.3.2申请主体 宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。 10.3.3申请材料 申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括： 1不动产登记申请书； 2申请人身份证明； 3不动产权属证书； 4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： （1）依法继承的，按照本规范1.8.6的规定提交材料； （2）分家析产的协议或者材料； （3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料； （4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书； 5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 10.3.4审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外； 2宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效； 3申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致； 4有异议登记的，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺； 5申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 6本规范第4章要求的其他审查事项。 不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权属证书。 10.3.5已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
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还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。
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房屋所有权证能过户吗房屋所有权证不能过户，具体包括： (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订
2021.01.05 300 -
房屋所有权证能过户吗过户实际上是指房屋所有权变更登记。当房屋所有权因继承、买卖等原因要发生变动时，需要进行所以权变更登记。办理房屋所有权变更登记需要到特定的登记机构办理。申请人应当提交：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证
2022.04.13 1,104 -
农村房屋能过户吗农村房屋是否可以过户，视情况而定： 1、如果拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖，此时属于同一个村镇，且不属于拆迁范围内农房就可以过户； 2、如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则，没有经集体同意，此时无法过户。 一、办理房产
2022.08.04 27,019
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农村房屋所有权证
在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一
2022-03-10 15,340 -
村镇房屋所有权证可以过户吗
不可以。因为取得的是村镇房屋所有权，但不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续，应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够
2021-12-17 15,340 -
农村房屋所有权证有效吗
如果有合法的建审手续、房屋权属合法的情况，房屋所有权人与他人签订的买卖合同是有效的，但会因为无法办理房屋过户手续，导致日后存在各种纠纷。另外，因土地使用权一般无法转让的问题，导致房屋与土地权属混乱，也
2022-03-13 15,340 -
房屋所有权证能否过户
一、你的房屋已取得合法的房产证，属于个人所有的合法建筑； 二、个人合法财产，依法可以买卖。房管局应当依法为你的房屋办理过户手续，包括更换不动产证； 三、如果房管局拒绝为你办理过户手续及更换不动产证的，
2022-01-30 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,973 2022.04.15 -
01:13
农村房屋能继承吗农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本
2,356 2022.05.11 -
01:15
农村房屋折迁户口有关系吗农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。
1,054 2022.04.15
