您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋买卖合同中同时约定一房多卖

房屋买卖合同中同时约定一房多卖

2022-08-14 07:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

在购买房屋的时候应该及时的网签备案,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额,约定可以是固定数额的违约金,也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的,那么对方可以申请法院适当增加违约金数额,明显高于对方损失的,违约方也可以申请法院适当减少一些。如果存在定金约定的,双方可以协商是采用违约金还是定金的条款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同中约定违约金的规定
    房屋买卖合同中约定违约金的规定

    房屋买卖合同的违约金一般在合同中约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

    2021.01.14 161
  • 房屋买卖合同约定什么?
    房屋买卖合同约定什么?

    买卖合同中可以约定的内容有,买卖双方的姓名和地址;买卖的标的及其质量;价款或者报酬;价款的支付方式、支付期限、支付地点那些;以及违约金或者定金的违约责任等内容。

    2021.04.05 200
  • 房屋买卖合同中违约金的规定
    房屋买卖合同中违约金的规定

    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定应向对方支付违约金,由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错

    2021.03.08 156
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同如何约定违约金,房屋买卖合同的约定

    房屋买卖合同违约金的法律规定如下:《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》中,第16条当事人以约定违约金过高为理由要求减少的,应以违约金超过30%的损失为基准适当减少的当事人以约

    2021-10-25 15,340
  • 房屋买卖合同违约状,房屋买卖合同违约状

    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定

    2022-07-09 15,340
  • 买卖合同中房屋买卖合同违约怎么赔偿

    房屋买卖合同违约后,按照合同约定赔偿;合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾

    2022-06-27 15,340
  • 房屋买卖合同合同卖方违约

    房屋买卖合同卖方违约的情形:1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖中介合同如何算违约 01:03
    房屋买卖中介合同如何算违约

    房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

    1,355 2022.04.17
  • 房屋买卖合同违约责任 01:08
    房屋买卖合同违约责任

    根据我国合同法的规定,违约责任的承担方式主要分为以下五种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中,继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时,对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬;另外,补救措施有多种

    2,227 2022.04.17
  • 房屋买卖合同纠纷中诉讼时效 00:59
    房屋买卖合同纠纷中诉讼时效

    民事权利受到侵害,权利人必须要在法定时限内行使权利。房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年。根据民法典的规定,诉讼时效通常仅适用于请求权,其他权利比如撤销权,形成权就不受时效的限制。而且也并不是所有的请求权都适用于诉讼时效,比如说排除妨害,消除

    1,375 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?