买完房子办了产权证才知道是谁买的的，我买的是经济适用房，合理吗
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经济适用房是供给社会上的困难群体的，带有社会福利的因素，价格也比商品房便宜，是照顾社会上的困难群体，购买这样的房屋需要提供一定的有关证明自己困难的证件，而你买完了房子办理完产权证才知道自己购买的是经济适用房，显然你不是照顾对象。我估计，你购买的房子有可能是开发商借助政府经济适用房的政策，开发了商品房，而你作为消费者花的是商品房的价格，买的却是经济适用房，你所购买的房子需要转让的时候是受到严格限制的，理由就是你是享受优惠条件购买的。如果我说的情况属实，其实不是你的过错，是开发商和政府勾结钻政策的空子，经济适用房在购买土地的时候价格都是优惠的，总之，如果属实，那就是开发商花低价购买的土地，卖的是市场价格，你想，赚钱的空间大得多。不过，你可以起诉，要求撤销。
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按经济适用房管理的房子交易：经济适用房购房人拥有的是有限产权，5年以下的经济适用房不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定， 预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证； 现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准， 您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。
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经济适用房是可以买卖的吗1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住
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2021.03.13 147 -
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2022-03-29 15,340 -
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2022-01-26 15,340 -
买经济适用房能办理房产证吗
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2022-09-03 15,340
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01:11
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