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北京市住房公积金新政策

2021-10-29 18:53

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2021-10-29回复

专业分析:

北京住房公积金购房新政如下:1。落实北京城市总体规划的相关要求,实行差异化贷款额度。贷款申请人户籍在北京东城区或西城区的,购买东城市、西城市、朝阳市、海淀市、丰台市、石景山区(以下简称城市六区)以外的第一套住房,最高贷款额度可上调20万元;对于不属于前一种情况,但借款人户籍在城市六区的,购买城市六区以外的第一套住房,最高贷款额度可上调10万元;不属于上述两种情况的,购买第一套住房,最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。2、调整首付比例购买经济适用住房的,首付比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付比例不低于30%;购买政策性住房以外的首套普通自住住房首付比例不低于35%,非普通自住住房首付比例不低于40%。购买普通自住住房和第二套住房的,首付比例不低于60%;购买非普通自住住房和第二套住房的,首付比例不低于80%。按照北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合发布的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)标准执行。如遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整,按调整后的标准执行。

法律依据:

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》二、实施差别化贷款政策

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北京住房公积金购房新政是:员工个人按本人工资额的5%至12%缴存,单位按同等比例补贴资金可以翻倍;住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息,滚动计息;住房公积金免征所得税,减少税款负担;买房可以申请贷款,利率优惠;贷款年限长,可以节省资金;还款灵活,可以提前还贷。

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